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毛坯房收房前 业主都会事先做好哪些工作

发布于:2016-08-21 15:58:59来源 http://www.9k9hao.com/发布人:海南宏房网点击:844
对于新手买房,不管是买精装房还是毛坯房,在毛坯房收房前,业主都会事先做好一些功课,了解毛坯房收房的一些注意事项。但真正到了收房的那一刻,激动的心情往往会让业主们不知道该从哪下手去验收。毛坯房的收房,有哪些要注意的地方呢?一起来看看吧!

一、验房前准备

毛坯房收房验房时,业主需要提前做好准备,准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好,带上纸、笔,有条件的还可以带上相机,记录下验房时发现的问题。


二、墙面、吊顶的验收

1、注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。

2、如果毛坯房的墙面有抹灰层,就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象,还要注意墙体的阴阳要方正。

3、墙面的平整度要在3到5毫米之间,用米尺测量顶到地的距离,看是否方正,尤其是门、窗的两侧。

4、毛坯房的顶面验收,要注意顶面是否方正,有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面,要留意是否有渗水、漏水的现象。

三、地面的验收

1、地面的验收,要注意地面是否做了抹灰层,有无压光。

2、走在地下的水管、电线管暖气管等,是否都做好了标记。

3、厨房、卫生间和阳台的地面,要比其它的地面低。还应该做好了防水工程,在验收时,堵住地面的地漏,在地面上放约两厘米深的水,24小时后,查看楼下有无漏水现象。

四、门窗的验收

1、门窗外型上没有变形、扭曲等现象,所有的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。

2、门窗的安装要稳固,包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如,没有阻滞感。

五、上水、下水的验收

1、上、下水的验收,要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道,要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。

2、各处接头的部位要做一次通水试验,查看水流、水压的大小,还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。

3、用水房间该有的下水口是否预留,预留有地漏的地方,要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验,查看排水口和地漏排水时是否通畅,有无堵塞感。

六、电路的验收

1、查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况,是否都能正常使用。

2、电表和电闸开关的位置要安排合理,电表要能正常计数,电闸开关要有可靠的接地措施。

3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等,都要进行逐项验收,确保能正常使用。

七、暖气、燃气的验收

1、暖气片的安装是严密牢固,每处管道接头的部位都不能漏水、漏气,查看打压试验记录,确保没有问题。取暖前要先进行通水试验。

2、燃气通过管道入户,燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。

3、掌握燃气、暖气主控阀门的位置,千万不要擅自拆改暖气管线、燃气管线和散热器片。

标签: 毛坯收房 新手买房 验收工程

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