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2019年房价走势趋熊,云南昆明、大理楼市是否还能涨势依旧?

发布于:2018-12-19 10:00:07来源 http://www.9k9hao.com/发布人:海南宏房网点击:162188

  2018年,各地房地产调控政策密集出台,效果明显,全国各地房价走势表现各异,一二线城市如北京、成都房价已得到控制三四线城市如大理房价昆明房价涨势依旧。各界也对“2019年房价走势预测”纷纷发表自己的观点。

云南楼市

云南昆明、大理楼市是否还能涨势依旧?部分专业人士对认为,地产行业经过今年的密集调控后,明年将进入新一轮的调整期,房地产销售增速预计有所回落。通过对国家统计局数据分析发现,今年前三月,一些热点城市房价持续回落,个别大中城市房价还在上涨;伴随调控的不断深化,四月热点城市房价开始降温;五月北京、上海的房价环比“零增长”;八月,15个热点城市的房价全面停涨;到11月,11个热点城市房价便回到一年前,史上最严调控效果开始显现。

昆明房价

同时,各城市房价分化明显。据国家统计局初步测算,11月份,一线城市新建商品房和二手房价格环比分别下降0.1%和0.2%,同比涨幅则均连续14个月回落。其中北京房价已连续七月下跌。二线城市新建商品房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.3%。三线城市新建商品房和二手房价格环比分别上涨0.4%和0.3%。其中昆明房价上幅度居前。

云南房价

随着一线城市房价进入下行趋势,预计其他二三线城市房价如昆明房价也会紧随趋势。从最新数据来看,当前一些二三线城市的房价已经出现下跌;虽然三四线城市政策总体宽松,但要警惕投资需求向这些城市的溢出,不过从大趋势来看,西宁、大理楼市、昆明楼市等这些城市后续房价上涨动力会有所减弱。

2019年房价走势

不过在租购并举的政策背景下,住房租赁市场将是下一个万亿级市场,2019年住房租赁市场将迎发展新机遇,租赁性住房占住房市场的比率将得到进一步提升。从侧面看,这将在一定程度上缓解当前住房、租房压力,无论是对一二线城市北京,南京的房价还是三四线城市如大理楼市昆明楼市的房价都起到一定的抑制作用。对此文你怎么看?请评论留言发表你的看法!喜欢我可以点我!

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标签: 云南房价 昆明房价 大理房价 2019年房价走势

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