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易宪容:相关媒体误导民众,房价过高是楼市真相

发布于:2019-06-03 17:32:22来源 http://www.9k9hao.com/发布人:海南宏房网点击:1008887

房地产市场的发展需要依附调控政策的引导,有专家也说过,中国的房地产市场短期内需要看政策,只要政策上方向不变,那么楼市就不会出现大的变动。

就拿2019年楼市调控目标来说,主要是“三稳”也就是稳房价、稳地价、稳预期。所以媒体和专家预测楼市的走势时,也都是围绕着这几点来讨论。

讨论的结果是什么呢?

大概也能够总结的出来,那就是2019年的房地产价格既不能大幅上涨,也不会出现房价下跌。这也容易理解,因为主要基调是稳定为主嘛!但是楼市的真实情况真的是如此吗?我们从数据上来分析,今年4月份,国内70个大中城市的房价同比没有一个城市的房价在下跌,甚至都是维持着上涨趋势,部分城市的房价同比涨幅已达20%以上。

为此相关方面在近期也对楼市的新高温做出应对措施,5月17日中国银保监会发布相关通知表示,要大力整顿银行保险机构,其中房地产融资乱象最为重点,银保监会新闻发言人肖远企称,要坚决避免房地产和金融资产出现泡沫。

同时住建部也对房价上涨问题作出了两次预警。但是很多媒体解读认为,这些都是楼市的虚火,属于虚假繁荣。

但专家易宪容不这么认为,他表示,相关媒体这就是在误导民众,从当前的楼市情况来看,房价过高就是楼市的真实状态,并不是什么虚火,因为现实情况就是如此。

他认为,我们的楼市只用行政性手段已经改变不了楼市现状,这种调控政策根本就不可能改变什么。必须要利用有效的信贷政策和收税政策来逐步调整。

我们应该还记得,在2018年底的时候,很多专家看到楼市大幅降温就纷纷跑出来唱跌市场,而直到2019年确定了“三稳”目标后又开始改变观点,唱涨的声音又变得高涨起来了,这就是因为专家们充分的理解我们楼市调控政策的惯性就是会导致房价上涨。

这一点我们从历年来楼市的调控经验也能够得出。

致使专家也认为,正是因为大家都市场的错误判断,加上调控政策的执行落地不到位,还没有到真正的做到住房不炒的目标,所以这也最终导致中国的楼市越是调控,房价越是上涨。

也的确,一直以来我们的房地产市场调控都是雷声大、雨点小,到头来老百姓想买房还是得掏空积蓄,透支光阴!



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标签: 房价过高,楼市预测,2019买房

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