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贷款买房要注意什么?赶紧了解

发布于:2019-07-24 17:33:19来源 http://www。hf9588。com/发布人:海南宏房网点击:1008665

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现在买房贷款是很正常的一件事,毕竟刚需总是要有一个家可以居住的,但是房价又很高,只能通过贷款购买,不过贷款买房也是有很多条件的,如果没有搞清楚这些问题的话,自己会亏损很多钱。

为了避免亏损,下面我们就来了解一下银行的工作人员提出的8个条件吧!


一、在申请房贷之前,需要处理自己的征信问题和收入问题,首先征信有污点,可能直接就被拒了,如果收入不达标的话,贷款也会申请不下来。


二、每次贷款时,银行都会给一个还款时间,一定要留出这个还款时间,尽量提前还清贷款,不然会影响到自己的征信问题。

三、如果自己需要公积金贷款,尽量不要动用公积金里的钱,公积金里的余额会影响到贷款的额度。


四、还贷期间不可以断供,断供会影响到征信,严重的话可能还要吃官司。


五、三种情况不建议提前还款:


1、如果你正享受着公积金贷款或较低的折扣利率,那么不必急于还款,毕竟利率现在处于下行通道。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。

2、如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。

3、做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。


六、要了解每年的还贷利率变化,当基准利率上浮时,还没有还完的房贷利率会相应上浮,月供增加,下调时,月供减少。


七、要考虑好还贷20年还是30年。


八、还房贷需要及时办理解除房屋抵押手续,只有解除了抵押,房子才是你的!


总结:大家在打算买房贷款时,一定要了解清楚这八种情况,让自己买房更划算。


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标签: 楼市2019,贷款买房,房价

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